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Casa en venta en Ciudad… · 250 m² · US$ 110.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.673.150/mes

ROI13,4%

Cap rate14,1%

Rent. bruta14,8%

Rent. neta13,4%

Recupero7,5 años

Capital invertido: Gs. 687,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,7 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 14,8%zona: 25,9%−11,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+2,6%
Alquiler: ≈ Gs. 8,1 Mzona: ≈ Gs. 13,8 M−41,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 681,1 M	Gs. 92,1 M	—	Gs. 681,1 M	Gs. 85,5 M
2	Gs. 708,3 M	Gs. 184,2 M	—	Gs. 708,3 M	Gs. 204,8 M
3	Gs. 736,6 M	Gs. 276,2 M	—	Gs. 736,6 M	Gs. 325,3 M
4	Gs. 766,1 M	Gs. 368,3 M	—	Gs. 766,1 M	Gs. 446,8 M
5	Gs. 796,7 M	Gs. 460,4 M	—	Gs. 796,7 M	Gs. 569,5 M
6	Gs. 828,6 M	Gs. 552,5 M	—	Gs. 828,6 M	Gs. 693,5 M
7	Gs. 861,7 M	Gs. 644,5 M	—	Gs. 861,7 M	Gs. 818,7 M
8	Gs. 896,2 M	Gs. 736,6 M	—	Gs. 896,2 M	Gs. 945,2 M
9	Gs. 932,1 M	Gs. 828,7 M	—	Gs. 932,1 M	Gs. 1073,2 M
10	Gs. 969,4 M	Gs. 920,8 M	—	Gs. 969,4 M	Gs. 1202,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 523,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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