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≈ Gs. 2.789.884.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
300 m²5 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 3.000.000.000
55% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 505,4 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO LAS MERCEDES Descubre esta excelente propiedad en venta ubicada en el corazón del barrio Las Mercedes, sobre la calle José Saubette, casi Río de Janeiro Esta casa, con un amplio terreno de 500 m² y una construcción de 967.52 m², ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan un espacio que se adapte a sus necesidades. Características de la Propiedad: - Superficie Total: 500 m² de terreno, brindando un amplio espacio para diversas opciones de uso. - Construcción: 967.52 m², ideal para remodelar y personalizar según tus gustos y necesidades, ya sea como vivienda familiar o como oficinas. - Ubicación Estratégica: Situada en una zona de fácil acceso, cerca de comercios, servicios y transporte público, lo que la convierte en una opción conveniente tanto para residencias como para negocios. Potencial de Remodelación: La propiedad requiere remodelación, lo que te brinda la oportunidad de diseñar el espacio a tu medida, creando un ambiente acogedor para tu hogar o un entorno profesional atractivo para tus oficinas. Precio de Venta: GS 3000.000.000
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Maria Leticia Florentin Amarilla
Inmobiliaria+595 972 100 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.114.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.114.691
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.789.884.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.789.884.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.789.884.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.789.884.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
Las Mercedes, Asunción