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Nuevo
≈ Gs. 2.768.269.000
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
400 m²0 habs.0 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.798.036.000
9% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 470.000
🏡 CASA EN VENTA – ZONA RESIDENCIAL PREMIUM 📍 General Santos entre España y Mariscal López Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas y con mayor potencial de desarrollo. 📐 Terreno: 20 x 40 = 800 m² 🏗 Construcción: 300 m² 💰 Precio: USD 470.000 ✨ Ideal para desarrollo de edificio hasta 10 pisos. La propiedad cuenta con: ✔️ Sala y comedor principal ✔️ 3 dormitorios (1 en suite) ✔️ Estar con comedor secundario ✔️ Cocina independiente ✔️ Oficina con baño ✔️ Área de servicio totalmente separada ✔️ Patio interno con abundante vegetación ✔️ Estacionamiento para 4 vehículos ✔️ 2 altillos grandes ✔️ Espacio tipo tragaluz que aporta iluminación natural Una propiedad con gran frente, excelente entorno residencial y alto potencial de inversión. 📩 Escribime para más información o agendar visita. Oportunidades así, en esta zona, son cada vez más escasas. ID: 45368 vf
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 93,3 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 242,7 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 331,1 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 364 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 573,5 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 820,7 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 606,7 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1073 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 728 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 1330,5 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 849,3 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 1593,4 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 970,6 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 1862 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 1092 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 2136,5 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 1213,3 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 2417,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 515.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 515.625
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada