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≈ Gs. 2.675.444.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²4 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.675.444.000
64% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 450.000
Residencia a la venta zona Colegio Internacional Superficie construida: 381,31 m2 Superficie del terreno: 584 m2 Planta baja Quincho con baño Lavadero Dormitorio y baño de servicio Baño social Living comedor Cocina Comedor diario Patio y Pileta Quincho Planta Alta Dormitorio principal en suite Clasipar.com con vestidor Estar intimo 2 Dormitorios Baño familiar Precio: 450.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 274.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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