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Nuevo
≈ Gs. 2.967.962.000
Residencia-Venta-PY Asunción Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
500 m²4 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.908.603.000
75% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 490.000
Importante terreno de 1546 mts2 sobre Artigas y Juan de Salazar. Cuenta con una construcción antigua, a demoler o refaccionar. Sale de calle a calle.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.961.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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75% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.961.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.789.884.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.789.884.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.789.884.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.789.884.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada