1 / 5
Nuevo
≈ Gs. 2.976.664.000
Vendo residencia para empresa o vivienda zona las mercedes
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.5 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Las Mercedes, Asunción
Gs. 3.000.000.000
42% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 503,9 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Oportunidad de inversión en el barrio Las Mercedes, Asunción. Excelente propiedad ubicada en el corazón del barrio, sobre calle José Saubette casi Río de Janeiro. CARACTERÍSTICAS: - Amplio terreno con gran superficie construida - Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial - Ubicación céntrica y estratégica, de fácil acceso - Múltiples posibilidades de uso según necesidad FICHA TÉCNICA: - Superficie 500 m2 de terreno - Superficie construida 967,5 m2 Zona residencial consolidada y de alta plusvalía. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 34636
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.976.664.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.664.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.917.131.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.498.000
Las Mercedes, Asunción
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 863.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 863.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 3.000.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Las Mercedes, Asunción
