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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 722.996.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
73 m²2 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 770.000.000
12% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 129,7 k
frente mismo al Colegio San José, Coomecipar, y a pasos de las Av. España, Perú y Mcal. Lopez 2 dormitorios + Area de Servicio Edificio Montserrat, con renovaciones hechas (pisos porcelanatos, baños y cocina nuevos) 118 m2 propios, cómodos ambientes - 2 dormitorios con amplios placares (1 en suite, 1 baño familiar/social) - Living Comedor, Balcón - Cocina independiente, con acceso de servicio - Amplio lavadero - Baño de Servicio, y espacio para acomodar un cuarto de servicio - 1 cochera y 1 baulera - AA en todos los ambientes, redes de protección infantil, cámaras de CCTV * Áreas Comunes: SUM climatizado en la terraza, piscina, parque infantil, portería 24hrs PRECIO: Gs *** Contáctame para más info: 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣7️⃣7️⃣0️⃣7️⃣0️⃣
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century21 RealProperty
InmobiliariaFortin Yrendague 1282 casi avenida yacht condominio palmeras del yacht
+595 983 604 881
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 719.434.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 719.434.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 718.009.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 712.311.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada