
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.122.167.000
7% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 188.496
Descubrí una propuesta que combina amplitud, funcionalidad y diseño en uno de los desarrollos más innovadores de Asunción. Esta exclusiva unidad de **1 dormitorio + estudio**, con **88 m²**, ofrece una distribución inteligente que se adapta a diferentes estilos de vida. Su espacio adicional brinda la flexibilidad de crear un home office, una sala de estar privada, un dormitorio para visitas o el ambiente que mejor acompañe tus necesidades. Ideal para profesionales, parejas o inversionistas que buscan una propiedad con mayor versatilidad y excelente potencial de valorización. **Características principales:** 88 m² de superficie. 1 amplio dormitorio. Estudio independiente con múltiples posibilidades de uso. Living y comedor integrados. Cocina contemporánea. Amplio balcón. Terminaciones premium. Grandes ventanales que aportan excelente iluminación natural. Diseño moderno con ambientes amplios y funcionales. -- Financiación pensada para invertir con mayor facilidad -- ✔ 20% de entrega inicial. ✔ 70% financiado durante la obra, con plazo de hasta 5 años. ✔ 10% contra entrega de la unidad. Una oportunidad única para acceder a un proyecto de categoría con un esquema de financiación flexible y uno de los mayores potenciales de valorización de Asunción. Vivir en Palmanova Center significa formar parte de un concepto de ciudad vertical donde residencia, comercio, gastronomía y bienestar conviven en un mismo lugar. Amenities de primer nivel: ✔ Infinity Pool. ✔ SUM. ✔ Restaurante. ✔ Mirador panorámico. ✔ Área Botánica. ✔ Relax Zone. ✔ Saunas. ✔ Espacios comerciales y corporativos integrados. Ubicado sobre Av. Primer Presidente, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Asunción, con excelente conectividad hacia el eje corporativo, aeropuerto, Paseo La Galería y los principales puntos de la ciudad. Una opción ideal para vivir con mayor comodidad o realizar una inversión sólida en un proyecto de categoría, donde cada metro cuadrado fue pensado para ofrecer confort, flexibilidad y calidad de vida. Viví el privilegio de formar parte de Palmanova Center. Contactanos para conocer las unidades disponibles, precios y descubrir la experiencia de vivir en el desarrollo más innovador de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1167,1 M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 1167,1 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 1213,7 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 1213,7 M | Gs. 200,9 M |
| 3 | Gs. 1262,3 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 1262,3 M | Gs. 332,2 M |
| 4 | Gs. 1312,8 M | Gs. 331 M | — | Gs. 1312,8 M | Gs. 465,5 M |
| 5 | Gs. 1365,3 M | Gs. 413,7 M | — | Gs. 1365,3 M | Gs. 600,7 M |
| 6 | Gs. 1419,9 M | Gs. 496,4 M | — | Gs. 1419,9 M | Gs. 738,1 M |
| 7 | Gs. 1476,7 M | Gs. 579,2 M | — | Gs. 1476,7 M | Gs. 877,6 M |
| 8 | Gs. 1535,8 M | Gs. 661,9 M | — | Gs. 1535,8 M | Gs. 1019,4 M |
| 9 | Gs. 1597,2 M | Gs. 744,7 M | — | Gs. 1597,2 M | Gs. 1163,6 M |
| 10 | Gs. 1661,1 M | Gs. 827,4 M | — | Gs. 1661,1 M | Gs. 1310,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción