
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.404.971.000
7% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 236.000
Viví donde la ciudad cobra una nueva dimensión. Palmanova Center es mucho más que un edificio residencial: es un desarrollo de usos mixtos que integra residencias, shopping, oficinas corporativas, gastronomía y exclusivos espacios recreativos, pensado para quienes buscan comodidad, conectividad y una excelente proyección de valorización. Esta tipología de 2 dormitorios ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para familias jóvenes, profesionales o quienes desean disfrutar de mayor confort sin renunciar a una ubicación estratégica. Cada espacio fue diseñado para aprovechar la luz natural y brindar una experiencia de vida moderna, complementada por una propuesta de amenities de primer nivel que transforma la rutina diaria en una experiencia única. Ubicado sobre la Av. Primer Presidente, Palmanova Center ofrece una rápida conexión con el eje corporativo de Asunción, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, el Parque Guasu y los principales centros comerciales de la ciudad. Ya sea como vivienda propia o como inversión patrimonial, esta tipología representa una excelente oportunidad dentro de uno de los desarrollos con mayor proyección de crecimiento de Asunción. Características de la unidad 2 dormitorios. Dormitorio principal en suite (según tipología). Amplio living-comedor. Cocina integrada. Balcón. Excelente distribución interior. Terminaciones de calidad. Acceso a amenities premium. Ideal para vivir o invertir. Amenities del proyecto ✔ Infinity Pool. ✔ Rooftop panorámico. ✔ Gimnasio. ✔ Áreas verdes y espacios de relax. ✔ SUM. ✔ Sauna. ✔ Espacios gastronómicos. ✔ Shopping integrado. ✔ Oficinas corporativas. ✔ Seguridad y control de acceso. Consultá disponibilidad de unidades, superficies, precios y planes de financiación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1461,2 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 1461,2 M | Gs. 99,2 M |
| 2 | Gs. 1519,6 M | Gs. 226,5 M | — | Gs. 1519,6 M | Gs. 270,9 M |
| 3 | Gs. 1580,4 M | Gs. 339,7 M | — | Gs. 1580,4 M | Gs. 444,9 M |
| 4 | Gs. 1643,6 M | Gs. 453 M | — | Gs. 1643,6 M | Gs. 621,4 M |
| 5 | Gs. 1709,4 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 1709,4 M | Gs. 800,4 M |
| 6 | Gs. 1777,7 M | Gs. 679,5 M | — | Gs. 1777,7 M | Gs. 982 M |
| 7 | Gs. 1848,8 M | Gs. 792,7 M | — | Gs. 1848,8 M | Gs. 1166,4 M |
| 8 | Gs. 1922,8 M | Gs. 906 M | — | Gs. 1922,8 M | Gs. 1353,6 M |
| 9 | Gs. 1999,7 M | Gs. 1019,2 M | — | Gs. 1999,7 M | Gs. 1543,7 M |
| 10 | Gs. 2079,7 M | Gs. 1132,5 M | — | Gs. 2079,7 M | Gs. 1737 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.149
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.149
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción