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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN FEEL

Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.331.662.000

31% sobre la mediana

Gs. 16,2 M/m²Precio original: US$ 220.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

82 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%23

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%50

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 16,2 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

31% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,5% anual

Alquiler estimadoGs. 5.001.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.016.533.000

≈ US$ 167.938

Rango estimadoGs. 821,7 M–Gs. 1189,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

2 dormitorios 1 en suite Piscina 82 m2 construidos Quincho Amoblado 2 baños EN VENTA DEPARTAMENTO EN FEEL Departamento en el Edificio FEEL. Ubicado sobre la avenida Santísima Trinidad. Una de las mejores zonas de Asuncion. Amplio departamento el departamento cuenta con: - 2 dormitorios, uno de ellos en suite - dos baños - Estar, comedor - muebles de cocina y de armario Bella cucina - 1 cochera -AA en todos los ambientes -anafe, campana y horno -amplio y hermoso Balcon Áreas comunes Seguridad 24 horas Quincho con parrilla Piscina con borde infinito Gimnasio Área de Coworking sala de juegos con play 5 sauna POSIBILIDAD DE AMOBLAR

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 82 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 220.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.331.662.000

Ubicación

Barrio: Madame Lynch
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.750.950/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,5%

Rent. neta4,1%

Recupero24,5 años

Capital invertido: Gs. 1398,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1384,9 M	Gs. 57 M	—	Gs. 1384,9 M	Gs. 43,7 M
2	Gs. 1440,3 M	Gs. 114 M	—	Gs. 1440,3 M	Gs. 156,1 M
3	Gs. 1497,9 M	Gs. 171 M	—	Gs. 1497,9 M	Gs. 270,7 M
4	Gs. 1557,9 M	Gs. 228 M	—	Gs. 1557,9 M	Gs. 387,7 M
5	Gs. 1620,2 M	Gs. 285,1 M	—	Gs. 1620,2 M	Gs. 507 M
6	Gs. 1685 M	Gs. 342,1 M	—	Gs. 1685 M	Gs. 628,8 M
7	Gs. 1752,4 M	Gs. 399,1 M	—	Gs. 1752,4 M	Gs. 753,2 M
8	Gs. 1822,5 M	Gs. 456,1 M	—	Gs. 1822,5 M	Gs. 880,3 M
9	Gs. 1895,4 M	Gs. 513,1 M	—	Gs. 1895,4 M	Gs. 1010,2 M
10	Gs. 1971,2 M	Gs. 570,1 M	—	Gs. 1971,2 M	Gs. 1143,1 M