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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.012.055.000
5% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 170.000
Exclusivo Dúplex en Vista Alegre 📍 Ubicación privilegiada en esquina, zona residencial y de alta demanda Descubrí este espectacular dúplex de alta gama con todas las comodidades que buscás para vivir con estilo, confort y seguridad. Ideal para familias o quienes desean invertir en una propiedad con excelente valor y ubicación. 🔹 Distribución y características: 📐 Superficie construida: 231 m² | Terreno: 246 m² 🔸 Planta baja: Estacionamiento para 4 vehículos Amplia sala de estar Cocina amoblada y comedor integrados Baño social Área de servicio independiente Quincho con baño Piscina privada 🔸 Planta alta: 2 dormitorio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 78,7 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 209,5 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 342,1 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 355,1 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 476,4 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 443,9 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 612,5 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 532,6 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 750,5 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 621,4 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 890,5 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 710,2 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1032,6 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 798,9 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1176,8 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 887,7 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1323,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción