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Obligado
≈ Gs. 357.196.000
36% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 60.000
DISPONIBLE POR TIEMPO LIMITADO 🏡 Casa en Venta en Barrio Residencial Ubicación Estratégica Descubrí esta propiedad pensada para quienes valoran la tranquilidad, el confort y una excelente ubicación. ✨ Características destacadas: * 🛏️ 3 habitaciones amplias y luminosas * 🚿 2 baños funcionales * 🚗 Garaje privado * 🌿 Patio delantero que aporta presencia y calidez * 🌳 Patio trasero ideal para disfrutar en familia o proyectar quincho/piscina 📍 Ubicación que marca la diferencia Situada sobre asfalto, en un vecindario residencial consolidado, con fácil acceso y entorno seguro. 💼 Ideal para: ✔️ Vivienda familiar ✔️ Inversión segura ✔️ Personas que buscan calidad de vida 🚨 Alta demanda en la zona No dejes pasar esta oportunidad 📲 Contactarme hoy y coordina tu visita antes que se venda
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,5 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,3 M | Gs. 11,3 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,8 M | Gs. 26,7 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,9 M | Gs. 42,8 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,6 M | Gs. 59,5 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. 76,9 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 0 | — | Gs. 470 M | Gs. 95 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. 113,8 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 133,3 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 153,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 90.000.000
Gs. 1,3 M/m²
San Juan, Obligado
Gs. 750.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Obligado
Ubicación aproximada