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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Aregua, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 465.000.000
60% bajo la medianaGs. 643,6 k/m²≈ US$ 78,1 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA EN DOS TERRENOS EN AREGUA CAACUPEMI ¡Gran Oportunidad de Inversión en Areguá! VENDO CASA EN DOS TERRENOS Venta casa en 2 terrenos Ubicados estratégicamente en el Barrio Caacupemi, una zona de altísimo crecimiento y excelente conectividad. Ideal para complejos residenciales o tu próxima casa de descanso. Ubicación privilegiada: A pasos de las principales zonas comerciales, hoteles de primer nivel y variados restaurantes de la ciudad Dimensión total: 722.52 m² de superficie. Descripción: 3 dormitorios (1 en suite) Baño social Sala comedor Cocina independiente Lavadero Depósito Cochera para 2 vehículos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MjQgwyKb2tyc7NBo9 Inversión: Gs.465.000.000 ID 50628
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 483,6 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 483,6 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 502,9 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 502,9 M | Gs. 133,3 M |
| 3 | Gs. 523,1 M | Gs. 178 M | — | Gs. 523,1 M | Gs. 212,8 M |
| 4 | Gs. 544 M | Gs. 237,3 M | — | Gs. 544 M | Gs. 293 M |
| 5 | Gs. 565,7 M | Gs. 296,6 M | — | Gs. 565,7 M | Gs. 374,1 M |
| 6 | Gs. 588,4 M | Gs. 355,9 M | — | Gs. 588,4 M | Gs. 456,1 M |
| 7 | Gs. 611,9 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 611,9 M | Gs. 538,9 M |
| 8 | Gs. 636,4 M | Gs. 474,6 M | — | Gs. 636,4 M | Gs. 622,7 M |
| 9 | Gs. 661,8 M | Gs. 533,9 M | — | Gs. 661,8 M | Gs. 707,5 M |
| 10 | Gs. 688,3 M | Gs. 593,2 M | — | Gs. 688,3 M | Gs. 793,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa