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Asunción
≈ Gs. 474.874.000
35% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 80.000
OFICINA EN VENTA EN EL CENTRO HISTÓRICO Se vende amplia oficina de 170 m² distribuidos en dos plantas, ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. ✔ Ambientes cómodos y versátiles ✔ 4 baños ✔ Cocina ✔ 4 aires acondicionados (18.000 BTU) Perfecta para oficinas corporativas, consultorios o inversión. Precio: USD 80.000 Ubicación: Juan E. O'Leary c/ Gral. Díaz ID 45339 Elena Massagrande.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 498.600.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 516.425.000
Asunción Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 528.297.000
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada