
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 4.524.483.000
36% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 760.000
AMPLIA RESIDENCIA EN VENTA – BARRIO Mcal. ESTIGARRIBIA, 1.055 M² Propiedad de una sola planta ubicada en una de las zonas residenciales más solicitadas de Asunción, con terreno total de 1.055 m² y frente de 24 metros, ideal para familias que buscan amplitud y confort. Terreno: 1.055 m² (dos lotes: 12 x 50 m y 12 x 38 m) Zonificación: AR1B Construcción sólida y ambientes amplios Amplio living y comedor social Escritorio y baño social Estar comedor diario Cocina independiente con patio de servicio y lavadero 2 dormitorios con baño compartido 1 habitación en suite con balcón Galería y amplio patio Piscina con quincho y baño exterior Área de servicio completa Una propiedad con gran potencial para remodelar o mantener como residencia familiar, ubicada en un barrio tranquilo y de alta valorización. Si querés, puedo generarte un título optimizado de hasta 80 caracteres para portales inmobiliarios que llame más la atención. NG142
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4705,5 M | Gs. 381,9 M | — | Gs. 4705,5 M | Gs. 336,6 M |
| 2 | Gs. 4893,7 M | Gs. 763,7 M | — | Gs. 4893,7 M | Gs. 906,7 M |
| 3 | Gs. 5089,4 M | Gs. 1145,6 M | — | Gs. 5089,4 M | Gs. 1484,3 M |
| 4 | Gs. 5293 M | Gs. 1527,5 M | — | Gs. 5293 M | Gs. 2069,8 M |
| 5 | Gs. 5504,7 M | Gs. 1909,3 M | — | Gs. 5504,7 M | Gs. 2663,3 M |
| 6 | Gs. 5724,9 M | Gs. 2291,2 M | — | Gs. 5724,9 M | Gs. 3265,4 M |
| 7 | Gs. 5953,9 M | Gs. 2673,1 M | — | Gs. 5953,9 M | Gs. 3876,3 M |
| 8 | Gs. 6192,1 M | Gs. 3054,9 M | — | Gs. 6192,1 M | Gs. 4496,3 M |
| 9 | Gs. 6439,8 M | Gs. 3436,8 M | — | Gs. 6439,8 M | Gs. 5125,8 M |
| 10 | Gs. 6697,3 M | Gs. 3818,7 M | — | Gs. 6697,3 M | Gs. 5765,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 560.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 560.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada