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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
En línea con la zonaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 750.000
Clasipar! Vendo amplia residencia Barrio Mcal. Estigarribia Características: • 4 dormitorios (2 en suite) con placares • Escritorio • Baño Social • Amplio Living con chimenea • Comedor • Cocina • Cochera para varios vehículos • Jardín con piscina y parrilla • Galería • Área de Servicio • 2 altillos Terreno: 1.500 mts² Construcción: 690 mts²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 210 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 509,3 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 650,4 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 764 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1098,3 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1018,7 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1553,8 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1273,3 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2017,4 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1528 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2489,4 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1782,7 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2970 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2037,3 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3459,7 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2292 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 3958,8 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2546,6 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4467,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 750.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 750.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción