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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
En línea con la zonaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 750.000
Vendo amplia residencia Barrio Mcal. Estigarribia Características: • 4 dormitorios (2 en suite) con placares • Escritorio • Baño Social • Amplio Living con chimenea • Comedor • Cocina • Cochera para varios vehículos • Jardín con piscina y parrilla • Galería • Área de Servicio • 2 altillos Terreno: 1.500 mts² Construcción: 690 mts² Precio de Venta: USD 750.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 215,1 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 519,5 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 660,5 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 779,2 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1113,4 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1038,9 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1574,1 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1298,6 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2042,7 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1558,4 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2519,7 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1818,1 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 3005,5 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2077,8 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3500,2 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2337,5 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 4004,4 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2597,3 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4518,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 750.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 750.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción