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Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 40.482.219.000
48% sobre la medianaGs. 881,5 k/m²Precio original: US$ 6.800.000
Vendo Terreno de 4 hectareas y media en Presidente franco zona Cabecera del nuevo Puente Descripción: Venta de inmueble titulado de 45.923m2 en zona de 3 Fronteras (Pte. Franco) a 700m del Puente de la Integracion. Terreno plano con excelente frente y accesibilidad directa, dimensión ideal para proyectos como: -Parques empresariales -Centros logísticos y de distribucion -Industrias y plantas operativas -Proyectos corporativos o institucionales. Ubicado en rotonda con conexión a la Súper carretera, al Puente Integración, a la zona primaria, al Puerto, a la Ciudad de Cedrales y al Centro de Pte. Franco y CDE. Precio: USD 6.800.000$ Dolares Americanos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 42,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,1 mil M | Gs. -404,8 M |
| 2 | Gs. 43,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,8 mil M | Gs. 1279,2 M |
| 3 | Gs. 45,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,5 mil M | Gs. 3030,7 M |
| 4 | Gs. 47,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47,4 mil M | Gs. 4852,1 M |
| 5 | Gs. 49,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 49,3 mil M | Gs. 6746,5 M |
| 6 | Gs. 51,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 51,2 mil M | Gs. 8716,6 M |
| 7 | Gs. 53,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 53,3 mil M | Gs. 10,8 mil M |
| 8 | Gs. 55,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 55,4 mil M | Gs. 12,9 mil M |
| 9 | Gs. 57,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 57,6 mil M | Gs. 15,1 mil M |
| 10 | Gs. 59,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 59,9 mil M | Gs. 17,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 4.608.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 4.608.387
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 722,2 k/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 363.149.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada