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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 3.550.000.000
46% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 596,3 k
VIVIENDA A LA VENTA EN BARRIO CIUDAD NUEVA Ideal para uso habitacional , comercial o consultorios medicos , estudios juridicos Propiedad de 3 niveles con materiales de alta calidad Descripción: -Sub suelo - deposito -Planta Baja Garage para 4 vehiculos , Hall de acceso , estar social con chimenea , sala , baño social , comedor , cocina, deposito , quincho cerrado y amplio patio con piscina -Planta Alta Dormitorio en suite con amplio vestidor y jacuzzi , 2 dormitorios en suite ,dormitorio o espacio de juego , terraza con piso tipo ceramico área de servicio ( lavadero , baño y dormitorio ) Precio de venta : Gs. *** ID: 47897
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3692 M | Gs. 137,4 M | — | Gs. 3692 M | Gs. 101,9 M |
| 2 | Gs. 3839,7 M | Gs. 274,8 M | — | Gs. 3839,7 M | Gs. 387 M |
| 3 | Gs. 3993,3 M | Gs. 412,2 M | — | Gs. 3993,3 M | Gs. 678 M |
| 4 | Gs. 4153 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 4153 M | Gs. 975,2 M |
| 5 | Gs. 4319,1 M | Gs. 687,1 M | — | Gs. 4319,1 M | Gs. 1278,7 M |
| 6 | Gs. 4491,9 M | Gs. 824,5 M | — | Gs. 4491,9 M | Gs. 1588,9 M |
| 7 | Gs. 4671,6 M | Gs. 961,9 M | — | Gs. 4671,6 M | Gs. 1906 M |
| 8 | Gs. 4858,4 M | Gs. 1099,3 M | — | Gs. 4858,4 M | Gs. 2230,2 M |
| 9 | Gs. 5052,8 M | Gs. 1236,7 M | — | Gs. 5052,8 M | Gs. 2562 M |
| 10 | Gs. 5254,9 M | Gs. 1374,2 M | — | Gs. 5254,9 M | Gs. 2901,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 407.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción