Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 115 m² · Gs. 480.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.367.295/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8%

Recupero12,5 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,9%zona: 14,4%−5,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+37,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M−15,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 40,4 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 35,6 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 80,8 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 96 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 121,2 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 157,2 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 161,6 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 219,2 M
5	Gs. 584 M	Gs. 202 M	—	Gs. 584 M	Gs. 282 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 242,4 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 345,8 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 282,9 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 410,5 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 323,3 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 476,2 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 363,7 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 542,9 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 404,1 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 610,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 384 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →