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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 500.000.000
28% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 84 k
🏡 Duplex en Venta San Lorenzo 📍 Barrio Mariangela Límite con Fernando de la Mora 💰 Precio: Gs. 500.000.000 ✅ Apto para crédito ✨ Características: 🔹 2 dormitorios 🔹 1 baño social (planta baja) 🔹 1 baño familiar (planta alta) 🔹 Sala y comedor 🔹 Cocina 🔹 Lavadero 🔹 Patio pequeño 💧 Tanque de agua de 1.000 litros bajo tierra 💧 Sistema con motobomba 📐 Terreno: 6 x 13 m 🏗 Construcción: 80,59 m² Una excelente opción para vivienda propia o inversión, en una zona estratégica con fácil acceso y en constante crecimiento. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/gNgArhqNmb4xhf1e6 📲 Consultame para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 30,3 M | — | Gs. 520 M | Gs. 25,3 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 76,4 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 128,3 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 181,1 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 234,8 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 181,8 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 289,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 212,1 M | — | Gs. 658 M | Gs. 345,1 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 401,7 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 459,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 303 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 518,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.805
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada