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Asunción Roberto L, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 300.000.000
38% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 50,4 k
🏗️ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 📍 Barrio Roberto L. Pettit - Asunción ✅ Terreno de 300 m² (10x30) ✅ Sobre calle Acosta Ñu ✅ Casa a demoler ✅ Todos los servicios básicos cercanos 💡 Ideal para: Proyecto de construcción Desarrollo inmobiliario Inversión 💰 300.000.000 Gs. ⚠️ No apto crédito bancario 📲 Consulta sin compromiso 71065-7
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 312 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 89,3 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 142,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 351 M | Gs. 195,6 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 365 M | Gs. 249,5 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 304 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 359,1 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 414,8 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 471,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 528,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción