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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Pozo Favorito, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 700.000.000
18% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 117,6 k
700,000,000 ₲ ID: 143072159-2 Tte Buzarquis y Pozo Favorito, Pettirossi, Asunción, Paraguay VENDO Terreno en el tradicional barrio Pettirossi. Oportunidad de Inversión. El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Teniente Buzarquis y a media cuadra de la Avda. Pozo Favorito. Zona residencial como así también comercial por encontrarse a pasos del Mercado 4 de la ciudad. Además el lugar se encuentra a pocos minutos el centro de Asunción, el barrio Sajonia y barrio San Vicente, un punto estratégico en la capital. Terreno con mucho potencial para diversos com. El Clasificado en Paraguay proyectos. Se escuchan ofertas, propuestas y se reciben vehículos de interés. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗧𝗼𝘁𝗮𝗹: 477 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 700.000.000 📍𝗨𝗯𝗶𝗰
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 66 M | — | Gs. 728 M | Gs. 59 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 154 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 197,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 250,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 347,8 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 446,5 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 395,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 546,5 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 647,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 750,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 593,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 855 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 960,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción