1 / 9
OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
167% sobre la medianaGs. 13,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
Casa en venta Av. Dos de Mayo, Barrio Pablo Rojas | Ciudad del Este Amplia propiedad ubicada sobre Av. Dos de Mayo, en uno de los barrios más tradicionales y bien conectados de Ciudad del Este. Ideal para vivienda familiar, uso mixto o inversión, gracias a su excelente distribución y construcción adicional en el fondo del terreno. 📐 Terreno: 12 x 50 m 📄 Titulado Casa principal 2 plantas 🔹 Planta baja: Sala Comedor Cocina Baño social 1 habitación con placar 🔹 Planta alta: 1 habitación en suite 3 habitaciones 1 baño compartido 🏊 Área social: Piscina Quincho Lavandería Baño independiente Construcción adicional Dúplex en el fondo 🔹 Planta baja: Sala Cocina Lavadero 2 habitaciones 2 baños 🔹 Planta alta: 1 habitación en suite con balcón propio ✨ Ideal para: Familias numerosas Vivienda + renta Inversión inmobiliaria (alquiler o Airbnb) Uso residencial con oficina o consultorio 📍 Ubicación estratégica, sobre avenida principal, con fácil acceso a comercios, servicios y vías rápidas. Av. Coronel Alfredo Ramos s/2 de Mayo, Barrio Pablo Rojas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 83,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 232,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 250,4 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 406,4 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 583,6 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 417,4 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 764,6 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 949,5 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 584,3 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1138,4 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 667,8 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1331,6 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 751,2 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1529,1 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 834,7 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1731,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
167% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 131.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
