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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.800.000.000
2% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 302,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta – Casa con locales comerciales sobre Auditores del Chaco Barrio Mburucuyá – Asunción Excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda e inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Asunción. Ubicada sobre Auditores del Chaco, entre Tte. Rivas y Santísima Trinidad, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 360 m² (12 x 30 m) y cuenta con una vivienda familiar más dos locales comerciales al frente, aportando potencial de renta y valorización. Características de la vivienda Living Cocina comedor Escritorio 3 dormitorios 1 dormitorio en suite 2 baños Patio con área verde Plus comercial 2 locales comerciales al frente Excelente exposición sobre una vía de alto tránsito Ideal para renta, oficina, consultorio o comercio Ubicación estratégica Barrio Mburucuyá Cercanía a Santísima Trinidad Rápido acceso a los principales ejes de Asunción Zona residencial consolidada con creciente actividad comercial Precio de venta: Gs. 1.800.000.000 Una propiedad versátil que permite disfrutar de una vivienda cómoda mientras genera ingresos adicionales mediante sus locales comerciales, en una ubicación con alta demanda y gran potencial de crecimiento. Id: 50168
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1872 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 168,6 M |
| 2 | Gs. 1946,9 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 430,1 M |
| 3 | Gs. 2024,8 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 694,7 M |
| 4 | Gs. 2105,7 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 2105,7 M | Gs. 962,3 M |
| 5 | Gs. 2190 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 1233,1 M |
| 6 | Gs. 2277,6 M | Gs. 1119,8 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1507,4 M |
| 7 | Gs. 2368,7 M | Gs. 1306,4 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1785,1 M |
| 8 | Gs. 2463,4 M | Gs. 1493,1 M | — | Gs. 2463,4 M | Gs. 2066,5 M |
| 9 | Gs. 2562 M | Gs. 1679,7 M | — | Gs. 2562 M | Gs. 2351,7 M |
| 10 | Gs. 2664,4 M | Gs. 1866,3 M | — | Gs. 2664,4 M | Gs. 2640,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 308.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción