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Carretera de los López, Lambaré
Gs. 690.000.000
20% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 115,9 k
💎Ampio y moderno 𝐃𝐔𝐏𝐋𝐄𝐗 𝐀 𝐄𝐒𝐓𝐑𝐄𝐍𝐀𝐑 𝐃𝐄 𝟑 𝐃𝐎𝐑𝐌𝐈𝐓𝐎𝐑𝐈𝐎𝐒 en LAMBARE con piscina. 🔝El punto fuerte de este dúplex, aparte de su ubicación, reside en su amplio patio y piscina, poco común para este tipo de propiedad, ya que el terreno tiene una profundidad de 38 m. 📍Ubicado sobre Carretera de López, a pasos de Cacique Lambaré y con acceso privilegiado y rápido a Asunción, a 5 min. de República Argentina. 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐛𝐚𝐣𝐚: 🚗 Amplio estacionamiento para 2 vehículos con portón automatizado 🚗 Espacioso estar|Living 🍳 Cocina amoblada e integrada a un comedor 🚽 Baño social 🚰 Lavadero 🍢 Quincho con parrilla que conecta con el amplio patio con piscina. 𝐏𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚 𝐚𝐥𝐭𝐚: 🛋 Estar familiar 🛌 2 dormitorios con baño familiar compartido 🛌 1 dormitorio principal en suite con balcón 💎 Finas terminaciones, luces led, conexiones de AA y piso porcelanato. Portón automatizado, desagüe cloacal, conexión Essap y Ande trifásico. 🔲 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: 228 m2 🔲 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚: 168 m2
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Lambaré
Gs. 510.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Gs. 543.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada