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Alta rentabilidad
≈ Gs. 759.798.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
64 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 759.798.000
1% bajo la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 128.000
Importante Desarrollo Premium con Unidades Tipo Loft - Zona DEL SOL Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a pocos metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción, este desarrollo premium ofrece 3 unidades tipo Loft en el cuarto piso. Características Principales: Hall amplio de acceso con recepción. Business Center/Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna y laundry. Diseño y Ubicación Excepcional: El edificio presenta un diseño industrial con techos altos (3 mts. libres de piso a techo) y aberturas generosas que brindan la sensación de amplitud, disfrutando de la vegetación integrada al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa. Detalles de las Unidades en Venta (Cuarto Piso): UNIDAD 4B - Obra en Gris (Central) Superficie Total: 97.42 m² Dos cocheras disponibles a USD 20,000 cada una. Precio: USD 128,000 UNIDAD 4A - Obra en Gris (Lindero Sur) Superficie Total: 171.07 m² Dos cocheras disponibles a USD 20,000 cada una. Precio: USD 225,000 UNIDAD 4C - Obra en Gris (Central) Superficie Total: 167.27 m² Dos cocheras disponibles a USD 20,000 cada una. Precio: USD 222,000 Los departamentos se entregan en planta libre para ajustes y personalización, siendo un lienzo en blanco para crear un espacio a medida con el carácter que brinda el edificio. Se adjuntan fotos del departamento modelo equipado y amoblado. ID: 143036045-85
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 759.798.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 758.593.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 764.749.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 767.426.000
Ycuá Satí, Asunción