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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 760.810.000
4% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 127.797
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Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 791,2 M | Gs. 74 M | — | Gs. 791,2 M | Gs. 66,4 M |
| 2 | Gs. 822,9 M | Gs. 148 M | — | Gs. 822,9 M | Gs. 172 M |
| 3 | Gs. 855,8 M | Gs. 222 M | — | Gs. 855,8 M | Gs. 278,9 M |
| 4 | Gs. 890 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 890 M | Gs. 387,1 M |
| 5 | Gs. 925,6 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 925,6 M | Gs. 496,7 M |
| 6 | Gs. 962,7 M | Gs. 443,9 M | — | Gs. 962,7 M | Gs. 607,7 M |
| 7 | Gs. 1001,2 M | Gs. 517,9 M | — | Gs. 1001,2 M | Gs. 720,2 M |
| 8 | Gs. 1041,2 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 1041,2 M | Gs. 834,3 M |
| 9 | Gs. 1082,9 M | Gs. 665,9 M | — | Gs. 1082,9 M | Gs. 949,9 M |
| 10 | Gs. 1126,2 M | Gs. 739,9 M | — | Gs. 1126,2 M | Gs. 1067,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada