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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 766.983.000
5% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 128.834
🏢 YCUA SATI. BARRIO SAN JORGE A 10 minutos entre el eje corporativo y el aeropuerto ¡Inversión Inteligente! Ideal para AIRBNB *📣 ATENCIÓN INVERSIONISTAS: 15% de DESCUENTO por pago al contado* y variados planes de financiación propia SIN INTERESES 💡 Departamentos con domótica: Control total desde tu celular. 💵¡Rentabilidad proyectada entre 15?y 20 % AIRBNB CON ADMINISTRACIÓN 📍 Ubicación estratégica para Airbnb cerca del aeropuerto y a 10 minutos del eje corporativo con los Shopping, restaurantes, bares y demás comercios En el exclusivo barrio San Jorge, zona Ykua Sati, zona residencial muy favorable para viviendas familiares también. *📐Tipologías disponibles:* - Monoambiente 31,71 m² → USD 48.510 - 1 dormitorio 47,93 m² → USD 68.767 - 2 dormitorios 83 m² → USD 128.834 - 3 dormitorios 113 m² → USD 171.937 👉👉Consultar lista de precio y disponibilidad. Últimas unidades *🚘 Cocheras disponibles desde: 13.849 USS ( diferentes precio) consultar lista de precio *🎯 Amenities:* Terraza panorámica, Piscina + Solárium, Co-working, Gimnasio, Laundry, SUM con parrilleros y más. 📆 Entrega: primer semestre del 2028 💳 Financiación propia y bancaria disponible 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/t9fKJ3rsk2itVAyr5 📲 Consulta ahora y asegura tu unidad con descuento exclusivo.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 797,7 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 797,7 M | Gs. 66,3 M |
| 2 | Gs. 829,6 M | Gs. 147,9 M | — | Gs. 829,6 M | Gs. 172,1 M |
| 3 | Gs. 862,8 M | Gs. 221,8 M | — | Gs. 862,8 M | Gs. 279,2 M |
| 4 | Gs. 897,3 M | Gs. 295,8 M | — | Gs. 897,3 M | Gs. 387,7 M |
| 5 | Gs. 933,2 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 933,2 M | Gs. 497,5 M |
| 6 | Gs. 970,5 M | Gs. 443,6 M | — | Gs. 970,5 M | Gs. 608,8 M |
| 7 | Gs. 1009,3 M | Gs. 517,6 M | — | Gs. 1009,3 M | Gs. 721,5 M |
| 8 | Gs. 1049,7 M | Gs. 591,5 M | — | Gs. 1049,7 M | Gs. 835,9 M |
| 9 | Gs. 1091,7 M | Gs. 665,5 M | — | Gs. 1091,7 M | Gs. 951,8 M |
| 10 | Gs. 1135,3 M | Gs. 739,4 M | — | Gs. 1135,3 M | Gs. 1069,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción