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Nuevo
≈ Gs. 1.309.732.000
Altos de Provenza - Exclusivos dúplex en venta zona Conmebol - Barrio Loma Merlo
Luque
162 m²3 habs.4 baños
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Luque
Gs. 730.000.000
34% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 122,6 k
En una zona elegante y residencial, a 300 mts. de la Autopista, a 2 min. de la nueva Avda. Ñu Guazu, y a sólo 15 min. de Paseo La Galería! Ambientes súper amplios y confortables. Estacionamiento espacioso, sala comedor y cocina integrados, quincho y hermosa parrilla, y patio con espacio para deck y piscina. Suite con balcón; más dos habitaciones familiares con baño compartido. Apliques y texturado finos. Área de servicio independiente: lavadero, baño y habitación, con la misma calidad que el resto de la vivienda. Construcción de 170 m2 de excelentes terminaciones.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
≈ Gs. 892.999.000
Luque