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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.732.000
vendo hermosos duplex con finisima terminacion en barrio residencial zona confederacion
Luque
Ubicación aproximada
270 m²3 habs.
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Luque
≈ Gs. 1.309.732.000
60% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
Exclusivo conjunto de 8 casas dúplex detrás de la Conmebol, en una zona residencial de alta valorización. ✨ Diseño contemporáneo, ambientes amplios y acabados de primera calidad. ? 162 m² construidos sobre 180 m² de terreno ? 1 suite + 2 habitaciones ? Cocina ? Amplia sala y comedor ? Cuarto de servicio con baño ? Patio trasero con opción a piscina ? Quincho con baño privado ? Estacionamiento para 2 vehículos ? Walk-in clóset en la suite principal ? Excelente iluminación natural ?️ ? Valor ➡️ USD 220.000 (sin piscina) ➡️ USD 228.000 (con piscina)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Deborath Ortigoza
InmobiliariaMédicos del Chaco c/Nuñez de Balboa - La ORTI Dress
+595 994 284 107
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 137.455
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Jardín de oro, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.732.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Luque
Gs. 1.430.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada