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VENDO DUPLEX PREMIUM LUQUE A ESTRENAR
Jardín de oro, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
Gs. 1.300.000.000
62% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 219 k
Terreno: 195 m2. Metros construidos: 200 m2. Inversión: Gs.1.300.000.000 3 dormitorios _todos en suite_ + piscina + área social + área de servicio + estar familiar en planta alta. Límite entre Asunción y Luque.. a 5 min. del CIT ! Amplios ambientes - Finas terminaciones Mucha iluminación natural y muy buena ventilación. Construcción de 1ra. calidad: pisos de porcelanatto, cañerías de termofusión, vidrios templados de 10 mm de espesor, perfilería de aluminio, pintura acrílica lavable, enduído texturado, enduído cementicio, mesadas de granito y luces led de embutir. Baños finos y modernos con mesadas de mármol y granito, bachas de sobreponer, griferías de excelente calidad, espejos de 4mm. Cuenta con tanque de agua. PLANTA BAJA _Estacionamiento para 2 vehículos grandes, con opción de meter un 3ro. en la galería techada,_ con portón automatizado. _Hermoso patio frontal_ totalmente amurallado y con cerco eléctrico. _Sala / Comedor / Cocina /_ integrados concepto abierto. _Cocina equipada_ con muebles con mesadas de granito pulido, cuenta con anafe y campana. .. Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Patio de aire y luz. _Baño social._ _Quincho con parrilla._ _Piscina_ _Lavadero_ _Dormitorio de servicio_ _Baño de servicio_ PLANTA ALTA - _Amplio dormitorio matrimonial, con baño en suite. Hermoso vestidor matrimonial * _Dormitorio #2_ con baño en suite * _Dormitorio #3_ con baño en suite .. Todos los dormitorios cuentan con placares. .. Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. * _Estar intimo muy agradable._
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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REMAX SINERGY
InmobiliariaEusebio Lillo 2346 entre Nicanor Torales y Cap. Herminio Maldonado
+595 971 902 012
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jardín de oro, Luque
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Conmebol, Luque
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Gs. 1.330.000.000
Loma Merlo, Luque
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Gs. 1.330.000.000
Gs. 8,2 M/m²
Luque

Gs. 1.430.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Luque
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