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VentaOtro

VENDO APART HOTEL El FARO

Coordillera, San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 4.539.757.000

204% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 750.000

1.200 m²Construidos

6.320 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

204% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.495.017.000

≈ US$ 246.987

Rango estimadoGs. 830,8 M–Gs. 1888,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay APART HOTEL EL FARO EN VENTA | RENTA ANUAL DE 7,5% Ubicado estratégicamente en la Urbanización El Cortijo, a pocos minutos del emblemático lago Ypacaraí, este complejo de cabañas temáticas ofrece una experiencia diferente, pensada para quienes buscan desconectar durante cualquier estación del año. Superficie de terreno 6320 mts Superficie Construida 1200 mts Este complejo turístico en funcionamiento ofrece una excelente oportunidad de inversión, con una renta anual del 7,5% garantizada. Composición del inmueble: Construcción principal de 400 m² 10 cabañas individuales totalmente equipadas Piscina de 120.000 litros y jacuzzi climatizado de 6.000 litros con hidromasaje Salón actualmente utilizado como museo Baños sexados, quincho, salón desayunador y cocina equipada Infraestructura y servicios: Transformador propio de 100 KVA Generador combinado de 110 KVA 2 pozos artesianos y tanques de reserva con capacidad de 65.000 litros Acceso por 3 calles y 5 portones de ingreso 41084 Precio de venta: USD 750.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E9u7S4saDBDoDXwRA Consultanos para más información o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 6.320 m²
Construido: 1.200 m²

Costos

Precio: US$ 750.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.539.757.000

Ubicación

Barrio: Coordillera
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4766,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4721,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4721,3 M	Gs. -45,4 M
2	Gs. 4910,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,2 M	Gs. 143,5 M
3	Gs. 5106,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5106,6 M	Gs. 339,9 M
4	Gs. 5310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5310,9 M	Gs. 544,1 M
5	Gs. 5523,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5523,3 M	Gs. 756,6 M
6	Gs. 5744,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5744,2 M	Gs. 977,5 M
7	Gs. 5974 M	Gs. 0	—	Gs. 5974 M	Gs. 1207,3 M
8	Gs. 6213 M	Gs. 0	—	Gs. 6213 M	Gs. 1446,2 M
9	Gs. 6461,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6461,5 M	Gs. 1694,7 M
10	Gs. 6719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6719,9 M	Gs. 1953,2 M