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Quinta en venta

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 2.118.553.000

Precio original: US$ 350.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro

Costos

Precio
US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Ciudad
San Bernardino

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2224,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -21,2 MAño 2: Gs. 66,9 MAño 3: Gs. 158,6 MAño 4: Gs. 253,9 MAño 5: Gs. 353,1 MAño 6: Gs. 456,2 MAño 7: Gs. 563,4 MAño 8: Gs. 674,9 MAño 9: Gs. 790,9 MAño 10: Gs. 911,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2203,3 MGs. 0Gs. 2203,3 MGs. -21,2 M
2Gs. 2291,4 MGs. 0Gs. 2291,4 MGs. 66,9 M
3Gs. 2383,1 MGs. 0Gs. 2383,1 MGs. 158,6 M
4Gs. 2478,4 MGs. 0Gs. 2478,4 MGs. 253,9 M
5Gs. 2577,5 MGs. 0Gs. 2577,5 MGs. 353,1 M
6Gs. 2680,6 MGs. 0Gs. 2680,6 MGs. 456,2 M
7Gs. 2787,9 MGs. 0Gs. 2787,9 MGs. 563,4 M
8Gs. 2899,4 MGs. 0Gs. 2899,4 MGs. 674,9 M
9Gs. 3015,4 MGs. 0Gs. 3015,4 MGs. 790,9 M
10Gs. 3136 MGs. 0Gs. 3136 MGs. 911,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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