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VentaOtro

VENDO CASA QUINTA DE 4 HAS EN LA CIUDAD DE SAN BERNARDINO!!!

Cristóbal Colon, San Bernardino

OportunidadNuevo

≈ Gs. 118.034.000

96% bajo la mediana

Gs. 138,9 k/m²Precio original: US$ 19.500

3Dormitorios

5Baños

850 m²Construidos

850 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 139 k/m²

Mediana zonaGs. 3,8 M/m²

96% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.215.661.000

≈ US$ 531.250

Rango estimadoGs. 1617 M–Gs. 3935,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA QUINTA DE 4 HAS EN LA CIUDAD DE SAN BERNARDINO!!! Lugar conocido como Granja Ecologica Villasar, ideal para inversionistas que deseen realizar loteamientos o barrio cerrado, a pasos de la ruta San Bernardino - Altos, sobre la calle Domingo Guerrero. 📍 Barrio Cristóbal Colon (Al lado del Barrio Cerrado Villa Martina) 💰 Inversión: USD 1.950.000 📌 Ubicación exacta: Calle Domingo Guerrero a 300 metros de la ruta San Bernardino - Altos. 🗺️ Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/cTvrKor1s9GUTyFd7 📐 Medidas: Superficie de Construcción: 850 m2 Superficie: 4 Has 2.153 m2 🏡 Características del Inmueble 🏊🏻2 piscinas 🛖4 quinchos ⚽Cancha de fútbol 🚻5 baños afuera cerca de cada quincho 🏠4 cabañas familiares 🍲Salón con cocina (comerdor) 🏘️1 casa con 3 habitaciones 2 baños 🏠1 casa del cuidador. 🏠5 habitaciones en suite Todas las casas y habitaciones cuentan con aire 📞 ¡Ideal para vivir o invertir! Consultá hoy mismo y agendá tu visita. #VentaCasaQuinta #SanBernardino #InversionInmobiliaria #QuintaSanber #TerrenoEnVenta #CasaDeCampo #BarrioCerrado #OportunidadUnica #ParaguayInversiones #PropiedadesDeLujo #RemaxParaguay #InmueblesParaguay #VillaMartina

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 850 m²
Construido: 850 m²
Dormitorios: 3
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 19.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 118.034.000

Ubicación

Barrio: Cristóbal Colon
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 123,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 122,8 M	Gs. 0	—	Gs. 122,8 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 127,7 M	Gs. 0	—	Gs. 127,7 M	Gs. 3,7 M
3	Gs. 132,8 M	Gs. 0	—	Gs. 132,8 M	Gs. 8,8 M
4	Gs. 138,1 M	Gs. 0	—	Gs. 138,1 M	Gs. 14,1 M
5	Gs. 143,6 M	Gs. 0	—	Gs. 143,6 M	Gs. 19,7 M
6	Gs. 149,4 M	Gs. 0	—	Gs. 149,4 M	Gs. 25,4 M
7	Gs. 155,3 M	Gs. 0	—	Gs. 155,3 M	Gs. 31,4 M
8	Gs. 161,5 M	Gs. 0	—	Gs. 161,5 M	Gs. 37,6 M
9	Gs. 168 M	Gs. 0	—	Gs. 168 M	Gs. 44,1 M
10	Gs. 174,7 M	Gs. 0	—	Gs. 174,7 M	Gs. 50,8 M