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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
43 m²1 hab.1 baño
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Asunción Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 309.570.000
Precio original: US$ 52.000
Con Renta Inmediata Edificio Estudio Park, ubicado sobre la calle Roque Centurión Miranda casi Av. Gral. José de San Martin. Ubicado en el 4to piso, unid. 402 vista al frente Superficie: 33 m2 propios Características: - Baño social/familiar - Amoblado full. com. El Clasificado en Paraguay Aire acondicionado. - Cocina kitchenette amoblada - Amplio ventanal con excelente luminosidad. Amenities - Sala de reuniones con baño propio. - Portería. - Dos elevadores. COD 920
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322 M | Gs. 0 | — | Gs. 322 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 334,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,8 M | Gs. 9,8 M |
| 3 | Gs. 348,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,2 M | Gs. 23,2 M |
| 4 | Gs. 362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,2 M | Gs. 37,1 M |
| 5 | Gs. 376,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,6 M | Gs. 51,6 M |
| 6 | Gs. 391,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,7 M | Gs. 66,7 M |
| 7 | Gs. 407,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,4 M | Gs. 82,3 M |
| 8 | Gs. 423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,7 M | Gs. 98,6 M |
| 9 | Gs. 440,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,6 M | Gs. 115,6 M |
| 10 | Gs. 458,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,2 M | Gs. 133,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción