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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 970.853.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.357.941.000
Gs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 900.000
VENDO PROPIEDAD SOBRE IMPORTANTE AVENIDA DE ASUNCIÓN Ubicación: Av. Mariscal López, entre Mary Lyons y Mujer en la Conquista. Zona altamente comercial y residencial. Descripción General Majestuosa casona con estilo tradicional y amplios ambientes, ideal para uso residencial, comercial o institucional. -Superficie del terreno: 607,95 m² -Construcción: 550 m² -Frente y contrafrente: 18 m -Laterales: 33,70 m y 33,85 m Distribución: Planta baja: -Amplia sala principal con chimenea -Comedor y corredores que conectan ambas alas de la casa -3 habitaciones en suite -Sala de estar adicional -2 habitaciones en suite en el ala posterior -Quincho, lavadero, área de servicio con baño y 2.º lavadero completo -Galería techada y amplio patio posterior -Garaje con capacidad para 6 vehículos 41977 Planta alta: -Elegante escalera de mármol -Habitaciones conectadas por sala de estar privada y baño completo -Diferenciales -Amplio patio de frente y fondo -Ideal para oficinas corporativas, clínicas, embajadas o vivienda familiar -Excelente conectividad y visibilidad sobre una de las arterias más importantes de Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 218 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 543,3 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 712,6 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 814,9 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 1216 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 1086,5 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1728,7 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 1358,1 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 2251,1 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1629,8 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 2783,4 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 1901,4 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 3326,2 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 2173 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 3879,9 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 2444,7 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 4444,8 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 2716,3 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 5021,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción
