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Nuevo
≈ Gs. 1.101.354.000
Departamento en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
52 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 375.056.000
12% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 63.000
????️ EDIFICIO SHANTI – LAS LOMAS ✨ Inversión en pre pozo en el corazón del eje corporativo ✨ ???? Ubicación estratégica: Carlos López Moreira y Agustín Pío Barrios – Las Lomas, Asunción. ▪️ A solo 20 metros del Shopping del Sol. ▪️ A pasos del Paseo La Galería. Una de las zonas de mayor valorización y plusvalía de la ciudad, ideal para renta temporal y Airbnb. ???? Proyecto de 8 pisos ???? 64 unidades (32 monoambientes + 32 de 1 dormitorio) ???? Desarrollo enfocado en alquileres temporales ????️ Inicio de obra: 2026 ???? Entrega prevista: 2028 ???? Precios en pre pozo: ▪️ Monoambiente de 35 m² desde USD 63.000 ▪️ 1 dormitorio de 56 m² desde USD 92.000 ???? Amenities diseñados para potenciar tu inversión: ✔️ Rooftop ✔️ Piscina con solárium ✔️ Gimnasio ✔️ Parrilla ✔️ Coworking ✔️ Sector de fogón ✔️ Seguridad digital ✔️ Domótica opcional ???? ID 14126 https://maps.app.goo.gl/vXEW8vYePv6239QM8?g_st=awb ???? Consultá para recibir planos, formas de pago y asegurar tu unidad al mejor precio de lanzamiento.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 33,5 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 78,9 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 128,7 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 179,1 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 230,2 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 201,2 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 282 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 234,8 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 334,5 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 268,3 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 387,8 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 441,9 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 335,4 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 496,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 615.568.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada