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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 310.165.000
Departamento a 100 mts. del Shopping Mariscal, ideal para renta temporal
Recoleta, Asunción
29 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
14% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 125.000
85m2 propios 2 habitaciones 2 baños Cocina- sala- comedor Parrilla en balcón Muebles empotrados para habitaciones Muebles de cocina y barra desayunadora Mesa comedor Estante para TV y mesa de living A.A en todos los ambientes Cochera Smart Parking Todos los muebles de la foto- Amenities: seguridad de lunes a sábados 06.00 a 17.30, piscina con solárium y terraza, quincho climatizado para uso común, lavadero de uso común. Usd. 125.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 75,9 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 166,7 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 190,2 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 250 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 305,7 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 422,5 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 416,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 540,7 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 500 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 660,2 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 781,2 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 666,7 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 903,7 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 750 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1027,8 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 833,3 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1153,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 559.607.000
San Vicente, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 3,9 M/m²
San Roque, Asunción