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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.006.102.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
120 m²3 habs.3 baños
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San Roque, Asunción
Gs. 650.000.000
68% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 109,2 k
Departamento 3 habitaciones en San Roque! Venta de Departamento Premium en Asunción Ubicación Estratégica sobre Mcal. López Oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas con mayor conectividad de Asunción. Este elegante departamento, ubicado en el piso 8, ofrece una vista panorámica espectacular y ambientes diseñados para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida. Edificio Faro del Rio! Características del departamento: ✔ 3 dormitorios amplios ✔ 1 dormitorio de servicio con baño privado ✔ 2 baños familiares ✔ Sala y comedor con excelente iluminación natural ✔ Cocina funcional y espacios bien distribuidos ✔ Cochera incluida ✔ Seguridad privada 24 horas Amenities del edificio: ✔ Gimnasio equipado ✔ Piscina ✔ Quincho para reuniones y eventos Ubicado sobre Mariscal López casi Estados Unidos, con salida a dos calles, ofreciendo accesibilidad privilegiada hacia los principales puntos de la ciudad. Precio de venta: Gs. *** Obs: No incluye inmuebles Ideal para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y una ubicación estratégica, o para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda en una zona consolidada de Asunción. Agendá tu visita y conocé esta excelente oportunidad.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 676 M | Gs. 121,2 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 275,9 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 383 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 431,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 588,6 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 746,7 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 906 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 893,8 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1066,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 1021,4 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1228,5 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1149,1 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1391,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1276,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1556,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 341.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 341.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.006.102.000
Herrera, Asunción
Gs. 335.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 440.542.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.399.018.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
General Díaz, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 756.529.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada