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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 625.093.000
26% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 105.000
Este exclusivo departamento en venta se ubica en el prestigioso barrio de Los Laureles, en Asunción. Con una superficie de 70 m2 propios, esta propiedad ofrece amplios y confortables espacios para una vida moderna y sofisticada. 83m2 en total Piso 6, vista contrafrente. Distribución -Living y comedor integrado. - Cocina amoblada con horno eléctrico y anafe. - Lavadero - 2 habitaciones (1 en suite ambos con placares) - Baño social/ familiar - Balcón con parilla - 1 cochera - Todos los ambientes climatizados Amenities - Guardería/portería 24horas. - Ascensor - Gym equipado con equipos profesionales - Sauna Seco - Sala de Masajes - Quincho con parrilla - Piscina con Deck - Terraza abierta - Generador para áreas comunes Apto para crédito Bancario Rentabilidad 7% El apartamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, perfecto para una familia pequeña o una pareja que busca comodidad y privacidad.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 141,3 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 161 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 258,7 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 282,5 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 357,5 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 457,3 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 423,8 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 558,4 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 494,4 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 660,7 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 565,1 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 764,2 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 635,7 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 869,1 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 706,3 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 975,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción