Nuevo
≈ Gs. 2.381.332.000
Propiedad Ubicada en zona preferencial. Bo Villa Morra. Asunción.
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.381.332.000
90% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 400.000
Casa 1: 186 m2 construidos Casa 2: 239 m2 construidos Dimensiones del terreno: 13.50 x 42.50 Area total terreno: 573 mt2 PLANTA BAJA Cada unidad cuenta con estar, comedor, baño social, cocina, lavadero, habitación de servicio con baño propio, 2 cocheras. PLANTA ALTA En planta alta cada vivienda cuenta con estar intimo, 2 habitacionescon baño compartido y una habitación en suite. Inversión: 400.000 USD.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 210.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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90% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 210.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.381.332.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.332.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.332.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.351.565.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada