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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.541.000
21% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 395.000
VENDO AMPLIA RESIDENCIA EN BARRIO VILLA MORRA!!! Apto, para RESIDENCIA / COMERCIOS (Consultorio, oficinas) Meidas del terreno 15x35 Infante Rivarola 673 - Infante Rivarola 673 casi Lillo - Villa Morra, Asunción, Paraguay Planta Baja: Acceso peatonal Garaje para varios vehiculos Hall de Acceso Baño social Sala Estar Social Comedor Social Comedor Diario Escritorio Cocina Deposito Quincho c/ parrilla, mesada y bacha Piscina Planta Alta acceso por la Cocina Área de Servicio Lavadero Tendedero Planta Alta acceso por el Escritorio Estar Intimo Traga Luz 1 Dormitorio principal en suite con vestidor 2 Dormitorio en suite c/ balcon 1 Dormitorios 1 Baño familiar En cercanias del lugar se encuentran: Colegio ASA Supermercado CASA RICA Farmacias Restaurantes Bares Shopping Paseo CARMELITAS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 209,2 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 539,8 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 874,3 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 931,1 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 1212,9 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 1163,8 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 1555,7 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 1396,6 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 1902,9 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 1629,4 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 2254,7 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 1862,1 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 2611,2 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 2094,9 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 2972,7 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 2327,7 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 3339,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 502.348
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
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≈ US$ 502.348
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada