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OportunidadNuevo
≈ Gs. 4.643.549.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
692 m²5 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.381.307.000
23% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 400.000
Ubicación privilegiada: Gral. Garay casi Lillio 388 m² de terreno en el corazón de la ciudad Ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario ¡Invertí en una de las zonas más cotizadas de Asunción! Altura Edificable hasta 7 niveles Tipo: casa Precio de Venta: US$ 400.000 Terreno: 388,0 m² Construcción: 266,0 m² Dormitorios: 4 Baños: 3 Estacionamientos: 3 Cocina: cocina https://maps.app.goo.gl/uPa1eCz59UH84VY4A ID: 35581
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 96,5 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 315,9 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 361 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 539,3 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 766,8 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 601,7 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 998,6 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 1234,8 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 842,4 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 1475,7 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 962,8 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 1721,4 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 1083,1 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 1972,1 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 1203,5 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 2228 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 325.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción