
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
23% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 170.000
¡Descubre una gran inversión en el corazón de Ciudad Nueva, Asunción! Este moderno departamento, ubicado en la estratégica Avda. Mcal. Estigarribia y Perú, ofrece una oportunidad única para vivir en el área residencial de tus sueños. Con un diseño contemporáneo y en muy buena condición, este edificio nuevo está listo para convertirse en tu hogar. Con 92.5 m² de espacio habitable, este lujoso departamento amoblado cuenta con 2 dormitorios acogedores y 1 baño completo, ideal para parejas o pequeñas familias. Disfruta de una vida urbana con la comodidad de un balcón, una terraza y acceso a una piscina comunitaria, perfectos para relajarte y disfrutar de la cálida ciudad. Las características adicionales incluyen un quincho, sistema de alarma, aire acondicionado, portero eléctrico y elevador, garantizando la máxima seguridad y confort. Además, el departamento ofrece un estacionamiento cubierto, asegurando protección para tu vehículo, además de estar situado cerca del transporte público en una ruta de asfalto. Este departamento de lujo está ubicado en el décimo piso, ofreciendo impresionantes vistas de la ciudad. Con un total de 9 habitaciones funcionales, este espacio es perfecto para aquellos que buscan una inversión inteligente en una zona central y altamente demandada. No pierdas la oportunidad de vivir con estilo en Asunción. ¡Contáctanos para más información y asegura tu nueva inversión! https://maps.app.goo.gl/UW7whcpU7CSt6trH7
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 57 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 166,2 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 277,1 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 389,7 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 504,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 620,5 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 469,7 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 738,8 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 859,2 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 603,9 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 981,7 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 671 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1106,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción