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Casa en venta en… · 185 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.868.750/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 9,5%zona: 13,7%−4,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+53,4%
Alquiler: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 4,8 M+6,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 58,4 M	—	Gs. 676 M	Gs. 51,9 M
2	Gs. 703 M	Gs. 116,9 M	—	Gs. 703 M	Gs. 137,4 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 175,3 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 223,9 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 233,7 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 311,6 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 292,1 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 400,4 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 350,6 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 490,5 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 409 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 581,8 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 467,4 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 674,5 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 525,8 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 768,5 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 584,3 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 863,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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