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VentaCasa

VENDO AMPLIA CASA EN PARANA COUNTRY CLUB

Parana Country Club, Hernandarias

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 3.020.452.000

2% sobre la mediana

Gs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 499.000

2Dormitorios

1Baños

550 m²Construidos

1.228 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

2% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.11% anual

Alquiler estimadoGs. 27.743.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.968.248.000

≈ US$ 490.376

Rango estimadoGs. 955 M–Gs. 3592,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA RESIDENCIA CON PISCINA EN PARANÁ COUNTRY CLUB HERNANDARIAS Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. C.4 Oeste Quebracho y Av. 11 Tuyuyú, a solo 540 m de la Av. Paraná, a una cuadra del acceso para visitantes. Esta elegante propiedad semi amoblada ofrece comodidad, privacidad y todos los Encontrá todo lo que necesitas detalles que hacen la diferencia, dentro de uno de los condominios más exclusivos de Alto Paraná. Distribución de la propiedad: Planta Baja Escritorio ideal para home office 1 habitación 1 baño social Sala de estar amplia Cocina amoblada y comedor integrados Quincho con churrasquera + sala de estar Piscina con sector para adultos y niños Área de servicio con lavadero, 1 habitación y 1 baño Estacionamiento techado para 2 vehículos Planta Alta 1 habitación en suite con vestidor, A.A. y balcón 2 habitaciones con A.A. y baño compartido Todos los ambientes climatizados Detalles técnicos: Superficie del terreno: 1.228 m² Superficie construida: 550 m² Propiedad titulada Impuestos al día Viví en un entorno exclusivo, con seguridad, naturaleza y alta calidad de vida. Ideal para familias que buscan confort sin renunciar a la elegancia y funcionalidad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.228 m²
Construido: 550 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 499.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.020.452.000

Ubicación

Barrio: Parana Country Club
Ciudad: Hernandarias

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 26.355.850/mes

ROI10%

Cap rate10,5%

Rent. bruta11%

Rent. neta10%

Recupero10 años

Capital invertido: Gs. 3171,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 26,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3141,3 M	Gs. 316,3 M	—	Gs. 3141,3 M	Gs. 286,1 M
2	Gs. 3266,9 M	Gs. 632,5 M	—	Gs. 3266,9 M	Gs. 728 M
3	Gs. 3397,6 M	Gs. 948,8 M	—	Gs. 3397,6 M	Gs. 1174,9 M
4	Gs. 3533,5 M	Gs. 1265,1 M	—	Gs. 3533,5 M	Gs. 1627,1 M
5	Gs. 3674,8 M	Gs. 1581,4 M	—	Gs. 3674,8 M	Gs. 2084,7 M
6	Gs. 3821,8 M	Gs. 1897,6 M	—	Gs. 3821,8 M	Gs. 2548 M
7	Gs. 3974,7 M	Gs. 2213,9 M	—	Gs. 3974,7 M	Gs. 3017,1 M
8	Gs. 4133,7 M	Gs. 2530,2 M	—	Gs. 4133,7 M	Gs. 3492,4 M
9	Gs. 4299 M	Gs. 2846,4 M	—	Gs. 4299 M	Gs. 3974 M
10	Gs. 4471 M	Gs. 3162,7 M	—	Gs. 4471 M	Gs. 4462,2 M