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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
46% bajo la medianaGs. 972,2 k/m²≈ US$ 58,8 k
Presentamos una excelente oportunidad para adquirir una casa con 2 dormitorios, 1 baño, 1 cocina comedor construidos en el fondo del terreno, quedando un amplio patio en frente. El terreno tiene 12 x 30 o sea 360 mts.2, construcción de 48 mts2. Esta a una cuadra de la Avda. Virgen de la Encarnación, sobre la calle Florencia, en una tranquila y lindo barrio de Villa Elisa. Cercanos a estaciones de servicios, comercios, farmacias, Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143036115-29 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 364 M | Gs. 95 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 197 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 208,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 321,7 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 394 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 435,9 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 550,8 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 591 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 666,3 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 782,5 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 788 M | — | Gs. 479 M | Gs. 899,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1017,1 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 985 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1135,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa