1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 860.000.000
20% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 144,5 k
🏡 VENDO TERRENO EN VISTA ALEGRE ASUNCIÓN | ESQUINA CON GRAN POTENCIAL 📍 Ubicación Sobre Amancio González esquina Sajonia, en el Barrio Vista Alegre de Asunción. Zona residencial consolidada, con buena conectividad y fácil acceso a puntos clave. ✨ Ideal para: Vivienda unifamiliar Dúplex Proyecto de inversión o renta 💡 Plus: terreno en esquina, mayor aprovechamiento del espacio. 📐 Medidas Superficie: 350 m² Frente: 10 metros Fondo: 35 metros ✔️Ventajas Entorno tranquilo Alta demanda en la zona Buena accesibilidad Potencial de valorización 📲 Consultas y visitas disponibles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 38 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 120,3 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 204,1 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 289,3 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 376,1 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 464,6 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 554,6 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 646,5 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 419,1 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 740,1 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 465,6 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 835,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción