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VentaDúplex

En VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO ASUNCIÓN ZONA 4 MOJONES

San Pablo, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 550.000.000

En línea con la zona

Gs. 5,2 M/m²≈ US$ 90,9 k

3Dormitorios

106 m²Construidos

106 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%89

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.8,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.869.000/mes

Valor recomendado

Gs. 551.538.000

≈ US$ 91.118

Rango estimadoGs. 480,6 M–Gs. 672,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Duplex en Venta - Barrio San Pablo -Condominio Maskoi Sala 3 Habitaciones - 1 en suite- Baño familiar compartido Baño Social Cocina amoblada Galeria con Parrilla Pequeño Patio con piso Pequeño Jardin delantero Garage para 2 vehiculos 1 detras de otro Dimensiones Terreno 7x15 mts Superficie 105,7m² Construidos 113 m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 106 m²
Construido: 106 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.675.148/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,1 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 44,1 M	—	Gs. 572 M	Gs. 38,6 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 88,2 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 105,6 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 132,3 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 173,5 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 176,4 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 242,3 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 220,5 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 312,2 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 264,6 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 383 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 308,7 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 455 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 352,8 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 528 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 396,9 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 602,2 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 441 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 677,7 M